Хотим с женой уже давно приобрести загородный дом, работает сейчас позволяет это сделать чтобы жить не в городе. может кто описать подводные камни которые могут быть при постройке нового дома в коттеджном поселке? сейчас пригляделась местность в Новое Сераксеево, там новый дачный поселок, никто ничего не слышал о Биосфере-1, просто мы хотим купить во второй, если первой все хорошо то и со второй не должно быть проблем...
Горе строители ))
Отсутствие нормального "руководства"
Отсутствие коммунальных удобств (вода, газ)
А где территориально находится поселок?! Яндекс не показал _________________
Каротин
первоначальный бюджет не забудь увеличить в 2 а то и в 3 раза
В первую очередь поговори с застройщиком на счет сроков, инфраструктуры, что намечается в поселке, и тогда уже выбирай какой дом тебе нужен, по поселку посмотрел по яндексу не так уж далеко. в инете первых пару отзывов прочитал о застройщика. вроде все нормально, я так понял это не первый там поселок, один уже готов почти. Честно говоря сам готов прям сегодня с квартиры съехать и жить в нормальных условиях...
Детей каждое лето к бабушке с дедушкой отправляем на отдых, им нравится там, да и я тоже подумываю как-то уже о собственном отдельном жилье, а не жить в этом муравейнике который все называют квартирой почему-то, хотя другого слова и не подберешь.... из вариантов которые я рассматривал тоже приглянулся поселочек Новое Сераксеево, как там щас дела обстоят, а то уже все смотрел слишком давно?
Я недавно тоже занялась этим вопросом. Объездила все котеджные поселки вокруг своего города. Есть уже готовые дома, есть под чистовую отделку, есть строй варианты. Но вы не забывайте, что дом отдельно покупаете, а землю отдельно. Обычно они пишут только цену дома, а потом выясняется, что еще и за землю платить надо. А цена на землю большая. Юстиция должна быть. Выясните коммунальные платежи сколько, не забывайте за охрану нужно каждый месяц платить и немало.Сколько налог на землю за год, большие деньги. И многие хотят купить у водоема, но не забывайте про камаров, тоже проблема. А есть такие котеджные поселки, где деньги нужно сдать вперед , потом строят, так моему знакомому обещали за 3 месяца построить, а строили год. Так он отвалил потом еще кругленькую сумму,то на то, то на се. _________________
У нас дешевле покупать хороший участок земли, с имеющимся на нем домиком, можно даже ветхим. Как ни странно, но голый участок земли стоит значительно дороже. Потом в этом домике можно жить, а рядом строить коттедж.
Покупать уже готовый готовый коттедж- не выгодно. Потому что, цены на такие дома неоправданно высоки, а стройматериалы используются самые дешевые и недолговечные. Так что, после въезда, придется туда вложить кругленькую сумму на всякие внутренние переделки (двери, окна, сантехника). Да и планировка готового дома не во всем может подойти конкретной семье. Перепланировка- это снова большие затраты.
Однозначно, лучше самому построить дом по своему вкусу и с меньшими затратами.
Вендор
Во-первых правильно что интересуешься подобными вещами, поскольку не часто покупаешь дома себе))), тут лучше поподробнее обо всем лично у застройщика расспросить, как они собираются вкладываться в сроки строительства, какие коммуникации проводить будут, в случае выведения из строя того же подвода воды когда они его починят ну и тд... На счет Нового Сераксеево, то вроде норм не плохо..
Королева мыльныхпузыриков не согласен ремонт самому нужно весь делать, мороки много будет, плюс нет охраны, ну хотя на вкус и цвет товарищей нет...я квартирный житель)
frig писал(а):
Вендор
Во-первых правильно что интересуешься подобными вещами, поскольку не часто покупаешь дома себе))), тут лучше поподробнее обо всем лично у застройщика расспросить, как они собираются вкладываться в сроки строительства, какие коммуникации проводить будут, в случае выведения из строя того же подвода воды когда они его починят ну и тд... На счет Нового Сераксеево, то вроде норм не плохо..
Королева мыльныхпузыриков не согласен ремонт самому нужно весь делать, мороки много будет, плюс нет охраны, ну хотя на вкус и цвет товарищей нет...я квартирный житель)
Ну да, застройщик такую сказку расскажет, как все будет замечательно,до того момента пока деньги не заплатишь. А потом нечнутся, какие-нибудь объективные причины, типа кризис и т.д. Договор внимательно нужно читать, а лучше проконсультироваться с юристом, если что-то не устраивает, можно договор подкорректировать. Неустойка и т.д. если в сроки не уложится подрядчик. _________________
Цитата:
Ну да, застройщик такую сказку расскажет, как все будет замечательно,до того момента пока деньги не заплатишь. А потом нечнутся, какие-нибудь объективные причины, типа кризис и т.д. Договор внимательно нужно читать, а лучше проконсультироваться с юристом, если что-то не устраивает, можно договор подкорректировать. Неустойка и т.д. если в сроки не уложится подрядчик.
Да не все нормально, я уже давненько оформился))) согласен договора нужно всегда внимательно читать, но застройщик оказался нормальным по весне уже будут готовые домики, так что вот так.
Вендор Вроде все нормально, свяжись с застройщиком и съездите в марте на местность думаю картинка будет радужная)). удачи...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
