Братья и Сестры!
Кто сталкивался с ипотекой,или влез в нее уже,какие могут быть рекомендации (банки) и т.д и т.п.????
babek
Лучше не лезь... Переплата бешенная...
Я бы назвал НАДВОДНЫЕ КАМНИ!
Обычно в нее влазят когда сильно запиливает жена!!!
1. камешек - смена процентной ставки по желанию банка
2. камешек - валютный кредит (скачек курса и приехали)
3. камешек - погашение заранее (чтобы можно было погасить именно ТЕЛО кредита без %)
4. готовься морально заплатить порядка 150-250% в сумме за квартиру
5. реши что тебе выгоднее - ануитет (равные доли, причем в начале процентов 70 от доли будут только проценты) либо же ниспадающий кредит (тоесть тело кредита делится на равные части но с каждым месяцем плата падает) - но вначале плата выше процентов на 30-50 чем у ануитета!
как правило люди лезут в ануитет ибо так больше можно взять но он менее выгоден и переплата по нему выше
6. обязательно узнай каковы платы по страховке/агенту и т.д. ибо это еще + к бабкам и не такой уж малый
Что конкретно интересует еще??? _________________
Сбербанк предлагает под 13,75% годовых ,сумма 2 млн.
Срок-216 месяцев,
ежем. платеж начинается от 32615 руб(осн.долг-9259 в мес,%-753р. в день) с ежемесячным уменьшением в среднем на 216руб.
Тариф за выдачу кредита-0р.
Досрочное погашение без комиссии.
Чем еще интересоваться у банка,при заключении договора?
Какие могут быть последствия в случае дефолта?
Привязана-ли %ставка к инфляции?
Спасибо..
кредиты - бесовщина.
Можно продавать свой труд по взаимной договоренности, и разорвать договоренность в любой момент. Кредит - кабала, ярмо, лишение своей свободы воли.
Наркоманы тоже вынуждены добывать дозу любым путем, они на крючке.
babek
Есть тонкий момент, банки предпочитают гасить сначала проценты по кредиту, а потом саму сумму. Такая манипуляция скрытно повышает процентную ставку.
России дефолт не грозит)
Я бы не брала кредит....для меня 18 лет это очень большой временной срок...мне даже морально тяжело было бы...
Вся фишка в том,что я буду платить чуть больше(где-то на 10т.р.) но уже не хозяйке кв-ры,а за свою...
babek
Да если есть возможность лучше уже за свою!
Цитата:
Сбербанк предлагает под 13,75% годовых ,сумма 2 млн.
Срок-216 месяцев,
ежем. платеж начинается от 32615 руб(осн.долг-9259 в мес,%-753р. в день) с ежемесячным уменьшением в среднем на 216руб.
Тариф за выдачу кредита-0р.
Досрочное погашение без комиссии.
Чем еще интересоваться у банка,при заключении договора?
Какие могут быть последствия в случае дефолта?
Привязана-ли %ставка к инфляции?
Спасибо..
Тоесть тело кредита 9259 получается те самые 30% ну вобщем сто стандартный ануитет!
По инфляции могут и не повышать, но... проверь внимательно договор и поищи пункт о повышении процентной ставки по инициативе банка, с чем связана причина повышения должно быть указано в догвооре!!!
Как пример - может быть прописано в связи с повышением учетной ставки центробанка может ыбть повышен % по кредиту = и это не худший вариант чем как пример: банк имеет право повышать процентную ставку осведомив клиента за месяц до ее повышения!!!
Тарфи за выдачу крелдита 0, но оформление стоит бабок... агент, страховка, БТИ и т.п.
п.с. лучше не справшивай их на словах а читай договор к тому что ты спрсил вдобавок. А то выйдет тебе одно скажут а когда повысят скажут что мы такого не говорли читайте договоор
п.п.с. были бы у нас в Укр. такие ставки в гривне эх... _________________
Маленький нюанс.
Интересоваться заходила в банк жена,слишком рьяно давали весь расклад(чуть не облизывали)...может просто операционисты имеют премию за каждый договор...
Можно в договор вносить свои коррективы,т.е. дополнительно расшифровывать(конкретезировать) те пункты,которые могут на мой взгляд иметь двойной смысл ихними банковскими терминами...?
babek
какие нахрен 216 месяцев, тебе же 41 год.
через 18 лет тебе и квартира не нужна будет.
у меня знакомому на 25 лет не дали ипотеку потому, что у него возраст был 28 лет. типо старый
Хотца адреналина...
babek
Придется с бухаловым завязывать...
babek писал(а):
Сбербанк предлагает под 13,75% годовых ,сумма 2 млн.
Тариф за выдачу кредита-0р.
Досрочное погашение без комиссии.
Чем еще интересоваться у банка,при заключении договора?
Привязана-ли %ставка к инфляции?Спасибо..
Что-то высокую ставку сбер вам предлагает. Мы брали в московском ипотечном агентстве. У нас ставка 12%. Хотя может у вас и условия какие-то другие. Там ставка еще от условий зависит. И кстати как раз у сбера, есть привычка меня процентную ставку во время действия договора. Знакомая брала там кредит, так именно так и получилось. И в Сбере с нового года знаю, действует только аннуитет. Хотя не знаю, может сейчас что-то и поменялось.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
