Если банк декларирует высокий процент, значит, вкладывает в те операции, в которых риск потерять деньги выше, чем получить прибыль
Давно уже проценты почти у всех банков практически сравнялись.
Цитата:
вместе с этим бумом растет количество неотданных кредитов
Точно. Только проценты этот убыток покрывают и еще на хлеб с колбасой банку остается. А что делать если народ дикий - собственные деньги рассчитать не в состоянии.
Цитата:
знаешь, тоже палка от двух концах. Некоторые демонстрируют устойчивый рост
Тем не менее не один ПиФ в договоре не укажет фиксированный процент на определенное время. Он не отвечает по обязательствам, заранее предупреждая о рисках.
Цитата:
Ипотечный кредит тем и отличается от обычного, что дается на 15-30 лет. На этом можно заработать только со временем
А нам есть куда спешить? Нам нужно еще больше денег как можно быстрее? Может все-таки для населения страны лучше что-то сделать?
Цитата:
не указывается доходность по вкладам в акции зарубежных компаний. По депозитам ЦБ ставка известна - 5-7%
Мы и начали с того что деньги не в ЦБ вкладываются. Я те об том аж ссылку кинул
Цитата:
Давно уже проценты почти у всех банков практически сравнялись.
а вот не скажи... Одни банки, видел, предлагали 11,5, а другие - до 9
Цитата:
Тем не менее не один ПиФ в договоре не укажет фиксированный процент на определенное время. Он не отвечает по обязательствам, заранее предупреждая о рисках.
ПиФы оговаривают, какой процент забирают себе. Остальное - доход клиента
Цитата:
А нам есть куда спешить?
У банков нет таких "длинных" денег, как правило
Цитата:
Может все-таки для населения страны лучше что-то сделать?
кредиты дают не государство, а банки. Но есть такое Агентсво ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое и осуществляет функции государства по поддержке молодых семей, других незащищенных категорий, давая на первый взнос деньги или страхуя банки от невыплаты кредитов.
Но все же стоило вначале обеспечить строительство, а затем уже давать кредиты. А то спрос вырос, а предложение..... Отсюда и бешеный рост цен _________________
мохнатый_мыш, Антон
Чес-слово, ребята, я подпер руками голову, молчу и балдею от вашей
дискуссии... Уважаю сурьезных мужчинов!
Цитата:
а вот не скажи... Одни банки, видел, предлагали 11,5, а другие - до 9
Это же не 50% с которых мы начали
Цитата:
ПиФы оговаривают, какой процент забирают себе. Остальное - доход клиента
Да. Но как сам понимаешь показатель прибыльности фонда не дает уверенности в том что ты будешь в прибыли, тем более что юридически эта прибыль не отражается.
Цитата:
У банков нет таких "длинных" денег, как правило
Как правило все банки занимающиеся ипотекой дают кредиты на срок до 25-30 лет.
Цитата:
Но есть такое Агентсво ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое и осуществляет функции государства по поддержке молодых семей, других незащищенных категорий, давая на первый взнос деньги или страхуя банки от невыплаты кредитов.
Процентная ставка в 14,5% предполагает при покупке квартиры без первоначального взноса выплату почти 1,500$ в месяц при стоимости квартиры 130-150 тысяч. Это однокомнатная хрущоба на краю асфальта. Откуда 1,5 косаря в месяц у семьи, которая не может наскрести на первоначальный взнос?
Цитата:
Это же не 50% с которых мы начали
а это и не банки предлагают
Цитата:
Но как сам понимаешь показатель прибыльности фонда не дает уверенности в том что ты будешь в прибыли, тем более что юридически эта прибыль не отражается.
я бы уточнил, что прибыль фондов в этом году не гарантируется в следующем
Цитата:
Как правило все банки занимающиеся ипотекой дают кредиты на срок до 25-30 лет.
отнюдь. Есть и такие, кто не дает более чем на 15 лет
Цитата:
Процентная ставка в 14,5% предполагает при покупке квартиры без первоначального взноса выплату почти 1,500$ в месяц при стоимости квартиры 130-150 тысяч.
забыл одну важную деталь - срок. От срока зависит многое. Кроме того, на сайтах многих банков есть калькуляторы, где можно просчитать все параметры _________________
Цитата:
а это и не банки предлагают
блин, я с тобой щас совсем забуду с чего начал
Цитата:
я бы уточнил, что прибыль фондов в этом году не гарантируется в следующем
Да. И договор который ты с ними заключаешь не предусматривает оговаривание процентных ставок. Он вообще по большому счету ничего не предусматривает, ибо он - договор инвестирования.
Цитата:
отнюдь. Есть и такие, кто не дает более чем на 15 лет
Сбербанк, Внешторг, Росбанк, Банк москвы, Раффайзен, еще накидать?
Цитата:
забыл одну важную деталь - срок. От срока зависит многое.
Щас будет сюрприз Разница в выплате В МЕСЯЦ на 20 лет и 30 лет при параметрах квартира 150000, первый взнос 5%, составлет МЕНЬШЕ 100 БАКСОВ. Нивелируем ее нафиг, хотя бы потому что она не достигает даже 10% от ежемесячного платежа. Он кстати - 1400$ в месяц. Кстати перемножь на 30 лет - чего там получится? Правильно. Поллимона баксов. ДА ЗДРАВСТВУЕТ ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА
Цитата:
И договор который ты с ними заключаешь не предусматривает оговаривание процентных ставок
повторю еще раз
оговаривается процент, который фонд забирает себе, остальное - доход клиента
Цитата:
Сбербанк, Внешторг, Росбанк, Банк москвы, Раффайзен, еще накидать
первые 3 социальные - понятно, будет меньше
Банк Москвы, да, на 15 лет. Но там такие процентные ставки и первый взнос (соответственно, если мне память не изменяет 14 и 30%)
Раффайзен - впервые слышу
На рынке немалое количество банков
Цитата:
первый взнос 5%,
где ж ты такие взносы видел?
минимум 10% не считая дополнительных плат _________________
Антон, просто согласись, что доступной широким слоям населения (а тем более молодежи) ипотеки у нас пока нет. Это- факт даже в Москве и в Питере, я уж не говорю о том, что творится на периферии...
Цитата:
оговаривается процент, который фонд забирает себе, остальное - доход клиента
а тебе что больше интересно сколько фонд поимеет или сколько ты?
Цитата:
Банк Москвы, да, на 15 лет.
Нихт. 25. Не твой сегодня день
Цитата:
Но там такие процентные ставки и первый взнос
Опять нихт. Они бы рады меньше, да устройство мира не позволит. 0% - первый взнос
Цитата:
первые 3 социальные
Ой. Росбанк - социальный? С чего ты взял?
Цитата:
где ж ты такие взносы видел?
Слющай, издеваешься, да?
Я тебе банк москвы для примера кинул с нулем. Если надо еще кину с 5%, они есть, точно те говорю. Внешторгбанк хошь верь, хошь нет в твоем городе 0% дает
Кстати вот и он.
sersh, полностью согласен. Но успокаивает то, что молодым семьям государство помогает
Цитата:
а тебе что больше интересно сколько фонд поимеет или сколько ты?
вопрос интересный. Если я вкладываю деньги, я прежде всего хочу знать, сколько заработаю я. Но вся информация на самом деле открытая. В т. ч. и прибыль фонда
Цитата:
Нихт. 25. Не твой сегодня день
С 1 июля
и нулевой взнос только на летний период мохнатый мыш, на самом деле (как известно, ничего халявного не бывает), 0-ой процент полностью окупается для банка - страховка, услуги риелторов, комиссия за открытие, ведение ссудного счета и многое-многое другое. Так что выльется в те же 10-15%
например, я пока такой ипотекой воспользоваться не могу (ту, на которую ты дал ссылку) _________________
Вот наблюдаю я тут за вашим общением, ребята, и балдею... А начиналось все так прозаично. _________________
Цитата:
Если я вкладываю деньги, я прежде всего хочу знать, сколько заработаю я
Блин. Договор не отражает сколько ты заработаешь. Ты можешь ориентироваться на прошлый год, но никто тебе не даст гарантий что в этом году все будет так радужно.
Цитата:
С 1 июля
а сейчас не июль?
Цитата:
и нулевой взнос только на летний период
А ты собрался ипотеку каждую неделю брать?
Цитата:
на самом деле (как известно, ничего халявного не бывает), 0-ой процент полностью окупается для банка - страховка, услуги риелторов, комиссия за открытие, ведение ссудного счета и многое-многое другое
Я тебе вот точно это же какую страницу пытаюсь объяснить. А начал ты с того, как хорошо в стране жить и какая у нас классная ипотечная программа.
Цитата:
например, я пока такой ипотекой воспользоваться не могу
Я в принципе могу. Но меня жаба удавит. Что собственно и доказывает разницу восприятия в окне и телевизоре.
Цитата:
Цитата:
С 1 июля
а сейчас не июль?
я к тому, что не всегда это было
обычная рекламная акция
Цитата:
А начал ты с того, как хорошо в стране жить и какая у нас классная ипотечная программа.
Я это говорил?
Цитата:
Я в принципе могу. Но меня жаба удавит. Что собственно и доказывает разницу восприятия в окне и телевизоре.
используя ипотеку, мы в среднем в полтора-два раза переплачиваем за квартиру. Но так при ЛЮБОМ кредите. Ведь вещь ты получаешь СЕЙЧАС, а платишь в рассрочку
Цитата:
А ты собрался ипотеку каждую неделю брать?
работай я года два-три можно было бы взять _________________
Братцы - нормальной ипотеки у нас нет и в ближайшее время не предвидится. Об этом сегодня даже какой-то зам говорил из ипотечного комитета. Смысл в чем - пока у нас средний доход на семью не превысит раза в 1,5 (а лучше в 2) месячный взнос - "серединникам" ипотека не по карману будет. А из высокодоходных слоев - она и на ... никому не нужна
Цитата:
пока у нас средний доход на семью не превысит раза в 1,5 (а лучше в 2) месячный взнос - "серединникам" ипотека не по карману будет
месячный доход на члена семьи? _________________
Все,мужики, давай еще по пятьдесят и пойдем- девченки заждались!...
Антон
Это в лучшем случае. А так - хотя бы совокупный. Жить то на что-то надо
Посчитаем что ль... аренда 1-шки в москве - 500$ в месяц, в год 6000$. Чтобы купить по ипотеке за 150.000 без первого взноса, отдать мне всего за кредит придется где-то 350.000. 59 лет если платить по 500$. Но на такой срок мне никто не даст, дадут на 30 лет и платить буду 1300$ в месяц. Че видим... когда мне подкатит к 60 годам у меня будет 1-шка на краю асфальта. И почти всю свою жизнь я буду отдавать за нее прям скажем немаленькую часть дохода. Обделяя себя по полной программе в других радостях. Нахрена мне такая ипотека? Я за 1300$ в пределах садового кольца могу двушку с евроремонтом снять... А в 60 лет уеду куда нить в Тверскую область нафиг, все равно мне уже все радости Москвы в 60 лет будут побоку
мохнатый_мыш
Ну так я про это именно и говорю.
Черный_Кот
А вот если включить телевизор можно послушать радостные речи про то как ипотека набирает ход и довольные граждане рукоплещут политике партии и правительства
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
(соответственно, если мне память не изменяет 14 и 30%)
