мохнатый_мыш
давай так если не нравится формулировка купли-продажи, скажем что оказания услуг, мне обязаны построить квартиру (т. е оказать услугу) еще можно перевести в договор инвестирования или вообще простого товарищества (где все равны и несут равные обязательства), а некоторые делаю как просто предварительный договор купли продажи. Тут много мнений и каждый юрист считает по своему. Но по сути это получается обычная купля продажи а если быть конкретнее то оказания услуг, что по сути почти одно и тоже. Ведь предмет продажи все таки потом возникнет и тебе обязаны будут передать вещь и ты хочешь ее получить, а не прибыль, или например права на аренду, ни еще чего-то там, ты деньги платишь конкретно за квартиру. Думаю можно это назвать куплей продажей.
Суды расматриваю такие дела по закону о защите прав потребителей, если так есть физлицо.
так как ФЗ №214 от 30.12.04г. не действует, я еще не встречал такие договора в своей практике.
Еще раз скажу контролировать финансовое состояни организации никто не вправе, разве только на волне борьбы с тероризмом, почему исполнительна власть должна отвечать за финансовые дела какой-то ООО если в профессиональном плане у нее все в порядке и она выполнила все требования указанные в разрешитеьных документаых, под явными бутором ни один чиновник не подпишется.
Ace
Раз они платят налоги вот пусть и с их налогов и платят деньги., (я же сказал про спецфонд, пусть создадут). А нет они берут из общего котла, а другим не дают оттуда взять.
Пусть дадут деньги еще и колхозникам которые потеряли урожай и бабке которую обманули на рынке и бизнемену который прогорел в бизнесе, вот тогда будет по честному и по справедливаости.
да я плачу мало налогов, т.е у меня не вся зарплата белая, но я все равно плачу. Хотя когда работал в госструктере все зарплата была белая
просто я писал(а):
но почему за мой счет?
потому что все люди братья и все должны помогать друг другу. _________________
Все Ваши мнения интересны, но вот возникает вопрос:
"Что делать?" (Чернышевский) _________________
Джерри писал(а):
просто я писал(а):
но почему за мой счет?
потому что все люди братья и все должны помогать друг другу.
ну почему только им а не другим? Чем они заслужили такое привелиригированное положение?
Цитата:
Суды расматриваю такие дела по закону о защите прав потребителей, если так есть физлицо
Первый раз о таком слышу. Ссылку дай, посмотрю. В этом случае это уже совсем другая песня должна быть.
Цитата:
сли в профессиональном плане у нее все в порядке и она выполнила все требования указанные в разрешитеьных документаых,
Ты вообще в курсе что у нас 90% строек начинаются без разрешения на строительство и землеотвода? Имея в наличии лишь договор о намерениях? О выполнении каких требований идет речь?
Цитата:
под явными бутором ни один чиновник не подпишется.
Аха. Хорошо ты о них думаешь. Схем десятки.
просто я
Цитата:
ну почему только им а не другим? Чем они заслужили такое привелиригированное положение?
а на других средств нет. Заслужили наверно, тем что им голову преклонить не где.
Слушай, просто я, ты чего спать спокойно не можешь? _________________
Цитата:
Слушай, просто я, ты чего спать спокойно не можешь?
Злые люди всю недвижимость скупили - а теперь вон чего удумали - голодать вышли. Наверняка специально. Квартиры на халяву хотят за счет других
Джерри писал(а):
просто я
Цитата:
ну почему только им а не другим? Чем они заслужили такое привелиригированное положение?
а на других средств нет. Заслужили наверно, тем что им голову преклонить не где.
Слушай, просто я, ты чего спать спокойно не можешь?
а что же они последние деньги вложили да и еще в сомнительное предприятие, давай поможем еще и водителю который по своей глупости купил дорогое авто не застраховал его и разбил об первый эе столб.
Честно мне пофиг до чужих проблем, но достают постонные крики и стоны, что виноваты все, а не они сами.
Я никогда не отдам деньги под сомнительное дело, а в долевое строительство на стадии котлована тем более.
Вот на стадии сдачи еще бы подумал но и то врядли, в моей практике были дома которым не давали комуникации подключить в течении 2 лет.
Не зря у нас диретора водоканала грохнули, нереальные техусловия выдавал и денег за это требовал много.
Я лучше куплю вторичное жилье, что кстати и сделал. А не буду продовать свою квартиру и мыкатся по родственикам чтобы все деньги вложить в долевуху.
Цитата:
Честно мне пофиг до чужих проблем, но достают постонные крики и стоны, что виноваты все, а не они сами.
я вот новости не смотрю и не гружусь чужими проблемами. Чего и тебе советую. _________________
мохнатый_мыш писал(а):
Цитата:
Суды расматриваю такие дела по закону о защите прав потребителей, если так есть физлицо
Первый раз о таком слышу. Ссылку дай, посмотрю. В этом случае это уже совсем другая песня должна быть.
Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов
(от 19 сентября 2002 г.)
Там очень все хорошо написано.
Цитата:
В сложившейся ситуации следует признать правильной практику тех судов, которые, установив, что между гражданами и хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче товара (квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяли к указанным правоотношениям Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (исходя из требований ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда Российской Федерации
Вот еще есть письмо разьяснительного характера.
Письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
от 1 августа 2005 г. N 0100/5932-05-32
"О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"
Да и недавно главный бухгалтер, где я раньше работал отсудила в мировом суде штрафы за нарушение сроков строительства чтото около 300 000 руб., просила конечно больше. Вот только врядли она их взыщет, но думаю отделку за счет сторителей сделает.
Теперь вроде правда 214 ФЗ действует, котору все обходят.
Цитата:
Честно мне пофиг до чужих проблем, но достают постонные крики и стоны, что виноваты все, а не они сами.
Ну нельзя винить людей что они идиоты, пойми ты. Они ведь все сделали по закону, свою часть обязательств выполнили, почему они в этих всех отношениях застройщика с подрядчиками и прочей белиберде должны разбираться, тем более что все это зыбко и условно - сегодня по закону, а завтра нет? Ты посмотри вон даже на бодягу с московскими казино - 10 лет работали, все было по закону, а теперь закрыть. Все же на соплях, вообще нет никакой уверенности что завтра будет как сегодня. Государство же делает все чтобы кинуть своих людей, не просто так не платятся налоги - а ты попробуй их все заплати? Какие условия для нормального бизнеса в это стране? Если нефть брякнется ниже 50 долларов за баррель - все кто не свалит нафиг пойдут по миру. Особенно малоимущие слои населения.
Цитата:
Я лучше куплю вторичное жилье, что кстати и сделал.
Ты считаешь с вторичкой проблема кинуть что ли?
Дело-то не в том кому как вывернуться, а в том чтобы была система в которой такой обман был невозможен в принципе. У меня вон прикол был - притащили будку, объявили опасной и стали денег трясти. 4 месяца бодяга тянулась! Заткнули пасть баблом сволочам в конце концов. Ну это ж просто беспредел полнейший. Кто тут сам виноват кроме этой гребанной власти?
мохнатый_мыш
Я не виню людей, но и не хочу отвечать за их действия и решения.
насчет беспредела чиновником всех рангов согласен.
Мы себе офис строим, так если бы все делали по правильному то вообще неизвестно когда бы все посторили, да и начали бы вообще строить, меня туда даже не вмешивают, я бы тормозил процес и как юрист требовал чтобы все делал по закону.
Так что госудасртва как таковое не кидало их, оно только способствовало этому, так сказать тихий сооучасиник, но косвенный и не более того.
Цитата:
приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
прикольно. И как вот это в суде доказать? И что будет если ты ее продать захочешь или сдать?
Цитата:
Так что госудасртва как таковое не кидало их, оно только способствовало этому, так сказать тихий сооучасиник, но косвенный и не более того.
Интересно, а какое еще более активное участие можно придумать как получение взяток представителями государства за пособничество в кидалове? Такой тихий спокойный соучастник. Взял бабки и сидит. Куда уж круче-то - надо было всем министерством с лопатами сносить выйти чтобы можно было о каком-то противодействии говорить?
А тем временем:
Партия «Единая Россия» намерена предложить новый национальный проект «Достойный труд».
Об этом сообщил РИА «Новости» в четверг председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Андрей Исаев. «На съезде партии мы хотели бы выйти с предложением о выработке нового национального проекта «Достойный труд», - сказал он. По словам Исаева, экономика может развиваться только тогда, когда «комфортно себя чувствует человек, который зарабатывает деньги».
«Достойный труд» - это будет новый национальный проект, который предложит «Единая Россия», - сказал Исаев. В настоящее время в России уже реализуются четыре национальных проекта: «Здоровье», «Образование», «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и «Развитие агропромышленного комплекса».
Как у нас все супер-то....
Вот уж чем бы душа не тешилась... но мы придем к победе социалистического труда.
Уходит напевая: и Ленин, такой молодой и юный октябрь впереди...
мохнатый_мыш писал(а):
Цитата:
приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
прикольно. И как вот это в суде доказать? И что будет если ты ее продать захочешь или сдать?
А не надо ничего доказывать, ты же жилье для своих нужд покупаешь, чтобы жить, а не для офиса или предприятия.
То что ты физлицо а не ЧП и покупал как физик достаточно.
пусть сами попробуют доказать обратное, что ты хотел денег срубить.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
